Perícia em empresas de Construção Civil na contabilidade – O que exige mais conhecimento?
A perícia em empresas de Construção Civil é algo que deve reter a atenção de qualquer construtora, empreiteira ou incorporadora. Isso porque há diferentes temas que impactam diretamente em questões tributárias extremamente delicadas.
Entre alguns exemplos, está o Regime Especial de Tributação (RET) que as empresas de Construção Civil podem acionar ou não, a depender da estrutura contábil. Com o RET, aplica-se uma alíquota de 4% sobre as vendas para incorporadoras, o que dá um fôlego extra às empresas do setor.
Contudo, o RET deve ser comparado com outras formas de tributação, como Lucro Real e Lucro Presumido. Em alguns casos, mesmo que mais raros, até com o Simples nacional. É preciso estar atento a tudo isso na hora de construir um cenário fiscal eficiente para empresas de Construção Civil.
Neste artigo, você aprende como a perícia em empresas de Construção Civil é necessária no setor contábil. Para isso, nós da Sox Consult pontuamos os serviços diferenciados para este setor tão importante!
Serviços de perícia em empresas de Construção Civil na contabilidade
A perícia em empresas de Construção Civil demanda conhecimento amplo e especialização em alguns serviços. Ao contrário de outros setores, a Construção Civil demanda um rateio de custos e contas a pagar e a receber muito mais assertivo. Além disso, há detalhes contábeis e fiscais que devem estar perfeitamente ajustados para reduzir custos.
Veja alguns serviços de perícia para a Construção Civil a seguir!
1. CNAES para financiamento em programas sociais
Para realizar vendas de imóveis por meio de programas sociais, como o da Caixa Econômica Federal, é necessário abrir o CNAES corretamente. Caso contrário, muito provavelmente a empresa vai esbarrar em problemas que impedem as vendas de unidades financiadas de acontecerem.
A nossa equipe prepara a documentação necessária e fornece informações estratégicas para assegurar o sucesso da solicitação de financiamento. Em última análise, esse serviço contábil não apenas facilita o acesso ao capital necessário, mas também estabelece uma base sólida para a conformidade legal e operacional da empresa desde o início de suas operações.
2. Comparativo de regime tributário ideal
Comparar os regimes tributários para empresas de Construção Civil, como Lucro Presumido, Lucro Real e Regime Especial de Tributação, envolve análise criteriosa das particularidades do negócio, suas receitas e despesas.
O Lucro Presumido oferece simplicidade e previsibilidade na tributação, ideal para empresas com margens de lucro elevadas. O Lucro Real, por sua vez, proporciona uma tributação mais precisa, especialmente para empresas com variações significativas nos resultados financeiros. Já o Regime Especial de Tributação pode ser vantajoso para empresas que se enquadram em suas condições específicas, como redução de encargos sociais.
Ter ao lado um dos nossos contadores especializados em Construção Civil é fundamental para avaliar os cenários e indicar o regime mais adequado, considerando fatores como faturamento, custos operacionais e benefícios fiscais disponíveis, garantindo a escolha mais vantajosa para a empresa.
3. Contabilidade multi-empresa
O processo contábil multi-empresa para empresas de Construção Civil é essencial para lidar com empreendimentos complexos que envolvem múltiplos parceiros e investidores. Uma prática comum é o rateio de receitas e custos com base na participação societária de cada empresa no projeto da obra.
Isso requer uma contabilidade minuciosa, onde os custos diretos e indiretos são alocados de acordo com a proporção da participação de cada empresa no empreendimento. Essa abordagem proporciona transparência e equidade nas operações, garantindo que cada empresa arque com sua parcela justa dos custos e receba sua quota-parte dos lucros correspondentes.
Conte com a perícia da Sox Consult na Construção Civil
O nosso time de contadores especializados em Construção Civil desempenham um papel crucial nos processos contábeis e fiscais das empresas, assegurando que os registros contábeis reflitam com precisão a realidade financeira de cada empresa envolvida, promovendo assim uma gestão eficiente e transparente dos empreendimentos.
Para saber mais, entre em contato com o nosso time!
